Понедельник, 24 августа, оказался «грустным для всех отделов продажи застройщиков», считает эксперт рынка недвижимости Николай Тукин в TikTok-канале wikidom.by. Причина — изменения по нашумевшему кредиту от «Беларусбанка» под 1% на жилье от застройщиков.
Напомним, «Беларусбанк» накануне ввел изменение по займу на покупку жилья на первичном рынке под 1% годовых в первые 24 месяца. Появился запрет на досрочное погашение займа в течение 60 месяцев. То есть два года платежи под ставку 1% и еще три — под 15,4%. И только потом можно гасить досрочно.
«Теперь однопроцентный кредит не такой интересный, и люди не будут бежать сломя голову брать его наперегонки. Мне кажется, сегодня продажи сильно-сильно у всех снизятся, — прогнозирует Николай Тукин. — Жалко, конечно, тех застройщиков, кто не успел. Многие думали: „Ай, ладно, еще успею подключиться к программе“. Программа оказалась очень и очень недолгой в том варианте, в котором она изначально была возможна».
По его мнению, для вторичного рынка жилья это может оказаться хорошей новостью — изменения от «Беларусбанка».
«Посмотрим, насколько откатятся продажи в новостройках. Для вторички однозначно хорошая новость, — отметил аналитик. — Если в отделах продажи это грустная новость, то, как мне кажется, риелторы на вторичке просто должны аплодировать сейчас банку стоя за такую маленькую корректировочку».
Николай Тукин задается вопросом, «откатят ли застройщики обратно цены, которые они подняли за эти две недели, или уже не будут».
