На рынке недвижимости появились изменения, из-за которых одни будут платить меньше за жилье, а другие — возможно, больше
21 сентября 2026 в 1790008080
Иван Зверобой / «Зеркало»
У некоторых банков появились изменения по кредитам на недвижимость. Рассказываем подробности.
С 1 октября «Белагропромбанк» урежет процентные ставки по уже взятым кредитам на жилье. Но это затронет не все займы.
«Снижение коснется кредитных договоров, действующих по состоянию на 1 октября 2026 года, по которым процентная ставка превышает 15,5% годовых, - сообщает финансовое учреждение. - Если ставка установлена без привязки к ставке рефинансирования, она снизится до 15,5% годовых. Если ставка привязана к ставке рефинансирования Нацбанка, она будет рассчитываться по формуле "ставка рефинансирования + 6,25 процентного пункта"».
В «Белагропромбанке» уточнили, что начнут применять новые ставки с 1 октября. «Снижение отразится уже в сумме процентов, начисленных за октябрь. Размер экономии будет зависеть от прежней ставки по договору и остатка задолженности, - сообщает финансовое учреждение. - Ставки снизятся автоматически - никаких действий от клиентов не требуется. Обращаться в банк, подавать заявление или подписывать дополнительное соглашение не нужно».
Эксперты по рынку недвижимости wikidom.by так оценили это новшество:
«Это хорошая новость прежде всего - для людей, которые уже имеют кредит на строительство или покупку жилья и сейчас платят по ставке выше 15,5%. Главный плюс очевиден: уменьшится процентная нагрузка и, соответственно, платежи по кредиту. Чем больше остаток задолженности и чем выше была прежняя ставка, тем заметнее может быть эффект. Например, если остаток долга составляет 100 000 рублей, то разница между ставкой 18% и 15,5% составляет 2500 рублей годовых в расчете на первоначальный остаток долга. Фактическая экономия будет зависеть от графика погашения, срока кредита и того, как быстро уменьшается основной долг».
По мнению аналитиков, «если подобный тренд продолжится и другие банки также будут пересматривать условия, кредитный спрос на жилье может получить дополнительную поддержку».
«Но ожидать мгновенного скачка цен только из-за этого решения не стоит. На стоимость квартир одновременно влияют предложение, доходы покупателей, объемы строительства, цены у застройщиков и условия других банков», - считают аналитики.
«Технобанк» с 18 сентября снизил проценты по кредитам на недвижимость «Милый дом», «Я построю Милый дом». Теперь ставка составляет 14,5% годовых (было - 14,9%).
«Технобанк» снизил ставки по кредитам на вторичку. Давно у нас не было таких «дешевых» кредитов. Да, они разгоняют ценник", - отметила в своем телеграм-канале экспертка по рынку недвижимости Наталья Литовская.